El creciente flujo de remesas que reciben las familias colombianas desde el exterior está impulsando la compra de vivienda en el país. Según análisis del sector inmobiliario y financiero, Quindío, Magdalena y Bolívar se consolidan como los departamentos preferidos por los colombianos residentes en el extranjero para adquirir inmuebles.
De acuerdo con cifras de Camacol, cerca del 7,3 % de las ventas de vivienda en Colombia corresponde a compradores no residentes, de los cuales el 4,7 % son colombianos que viven fuera del país. El departamento del Quindío lidera este mercado al concentrar aproximadamente una cuarta parte de las compras realizadas por este segmento, seguido por Magdalena y Bolívar.
El interés por estas regiones responde a factores como la valorización de los inmuebles, el potencial turístico, la calidad de vida y el comportamiento favorable de la tasa de cambio. Además, el aumento de las remesas ha fortalecido la capacidad de inversión de miles de colombianos que buscan adquirir patrimonio en su país de origen. Durante 2025, Colombia recibió más de 13.000 millones de dólares por concepto de remesas, una cifra récord que representa cerca del 3 % del PIB nacional.
El sector financiero considera que estos recursos representan una oportunidad para dinamizar el mercado inmobiliario, aunque advierte que aún existen desafíos relacionados con el acceso al crédito hipotecario y la validación de ingresos obtenidos en el exterior. Facilitar estos procesos podría incentivar una mayor inversión de los colombianos migrantes en vivienda y fortalecer el crecimiento del sector constructor.